지역주택조합에 대해서 막연하게 걱정하시는 분들도 많으시겠지만, 지역주택사업의 진행 절차와 요건과 삼화지구에서 진행하고 있는 지역주택조합에 대한 내용은 지난 포스팅 때 알려드렸으니 아래 포스팅을 참고하시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/hcjang80/222346143797 최근 삼화지구 인근 도련지역에서 지역주택조합사업이 활발히 진행되고 있습니다만 저처럼 이와 관련된 사업진행현… blog.naver.com 삼화벨라시티는 아직 조합원 모집 전이기 때문에 아마도 추진위원회 결성과 일정 토지사용권원 확보를 통해 도시계획심의절차를 밟고 있는 단계일 것으로 추정됩니다.
조합원을 모집하는 데 있어서 조합이 어느 정도의 토지를 매입했는지가 매우 중요하거든요.제주시 도연일동 1754번지 일대 2500여평(구) 규모로 필지 수가 비교적 크지 않고 필지 수가 7~9필지로 많지 않아 토지 매입에 큰 문제가 없을 것으로 판단됩니다.
장대표가 해당 아파트 건설 예정지를 방문하였는데 아래 지도에서 확인하듯이 하나로 아파트 동남쪽에 위치한 제2종 일반주거지역에 건축 예정입니다.
정확히 택지개발을 통해 개발된 삼화지구 내에 위치한 곳이 아님을 참고하시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 도련일동 1754, 아직 사업시행 초기라 많은 변수가 있겠지만 해당 아파트 예정지의 입지를 확인하고 인근 아파트와 비교해 어떤 점을 확인하고 접근하는 것이 좋을지 생각해봅시다.
그리고 어디까지나 제 의견이니 참고하시기 바랍니다.
아파트선택기준은첫째도입지,둘째도입지,셋째도입지장대표입지는학군,교통시설,주거편의시설등으로크게구성되어있다고볼수있는데그중에서도학교의유무,그리고그위치는가장중요한요소가아닌가생각합니다.
아래 삼화벨라시티 예정지에서 도련초등학교까지 도보 통학거리는 약 1.5km입니다 연삼로를 건너면서도 초등학생이 도보 통학하기 때문에 이 거리는 어떻습니까. 이밖에 병의원 시설이나 학원 시설도 대부분 삼화지구 내에 위치하고 있습니다 이런 점 먼저 참고하겠습니다.
주차대수를 잘 살펴보자!
90세대를 건축할 예정인 삼화벨라시티는 인근 지역 주택조합의 법정 주차 대수 확보 비율(대세별)과 큰 차이가 없습니다.
도련 신일 해피트리 1,2차 지역주택조합은 가구당 주차 1대를 공급하고 있습니다.
삼화벨라시티는 2종 일반주거지역에 공급되는 아파트로 법정주차대수 이외에 잔여공간이 많지 않을 것으로 추정됩니다.
현재 대중교통과 접근성이 뛰어난 화북주공아파트가 7층 규모로 가구당 1대의 법정 주차공간을 확보하고 있으나 주차환경은 그리 좋지 않은 실정임을 참고하시기 바랍니다.
공급면적과 전용면적과 분양가를 잘 살펴보세요.삼화벨라시티는 3타입 모두 84타입으로 전용 25평 규모로 삼화지구에서 가장 선호하는 규모의 아파트가 건축될 예정입니다 삼화지구 주변에 시행 중인 지주택조합은 66m형을 중심으로 다소 답답한 면이 있더라고요. 분양가도 3억대 후반에서 4억대 초반으로 최근 급등하는 삼화지구 내 아파트에 비해 싼 게 사실입니다.
물론 기본적인 조합원 자격이나 대출 요건 등을 사전에 조합원에게 상의해 확인하고 꼼꼼히 비교 분석해서 좋은 집을 찾으세요. 내집마련이 점점 어려워지고 있으니 삼화지구 주변에 신규로 공급하는 이러한 지역주택조합아파트를 포함한 동부공원 아파트단지 등을 지속적으로 모니터링하며 준비할 것을 권합니다.
이상으로 저희 삼화지구의 신규 아파트인 삼화벨라시티 지역 주택조합 아파트 사업 소식을 전해 드렸습니다.
그럼 여러분 행복한 하루 시작하세요.
