나의 임대인은 법인일지도 모른다.
반대로 법인 투자에서 임차인이 느끼는 보증금에 대한 위협을 항상 신중히 생각해야 한다.(이는 개인 임대주택을 임대하는 경우도 마찬가지이다.) 항상 세입자의 입장도 생각해 보자.
자기 돈만큼 남의 돈도 소중하다.
임대인이 법인일 경우 1. 전세보증보험 가입방법은 여기에 자주 나와 있다. https://m.blog.naver.com/neorni 안녕하세요! 네오 실전경매 네오리더스입니다 오늘은 임대인이 법인인 경우에도 전세보증보험 가입… m.blog.naver.com
2.4대 보험완납증명서를 요청한다. 직원이 있는지 알아보기 위해서다.임차인 입장에서 경매에 부쳐져 임차보증금 등을 변제받을 때 국세, 3개월 임금채권 등 미납채권을 먼저 변제한 뒤 매각대금을 받을 수 있기 때문이다.법인세는 국세이기 때문에 미납 시에는 압류로 파악할 수 있지만 3개월 임금채권 등은 압류 등으로 파악할 수 없다.등기부상 기재되지 않은 선순위이므로 3개월 임금채권 등을 확인한다.
https://blog.naver.com/kirbypuckett○부동산시장은 일부 재테크 전문가의 관심을 넘어 전 국민의 관심사가 되고 있습니다. 일반 시민들도… blog.naver.com
법인임대문제-법인이 임대인일 때-법인아파트에 특수관계인이 임대할 때도 임대대출이 나온다.법인이 임대인일 때 임대업이 있으면 청소년 중소기업 임대가 나온다.법인이 임대인일 경우 임차인 1금융 전세자금 대출은 소득 3.35배 or 2.2억 중 낮은 금액까지가 한도이다.법인이 임대인인 경우 전세금이 매매가보다 비싸더라도 HUG 전세보험 가입이 가능하다.
법인임대문제-법인이 임차인인 경우-법인임대인은 임대권을 설정하여야 한다.개인처럼 확정일이나 전입신고로 보장되는 것이 없기 때문이다.- 법인임차인은 계약갱신청구권을 사용할 수 없다.- 법인 개인 모두 전세권 설정을 하면 임차인이 해당 설정금액을 지불한다.
사소한 법인대출 문제나 아파트 잔금대출 법인은 아예 불가능하다. ‘삐뚜삐’만아파트 중도금 대출도 안 되는 것으로 보면 된다.법인에 의한 다중금융 대출이 가능하며 분양권을 인수하는 경우도 있다. 오피잔금 대출도 가능하다.법인에서 사무실 매수의 경우 대출은 6080% 정도 지역에 따라 다르다.신규법인 구법인화에 따라서 다르지만, 신규쪽이 잘 나온다.- 관문이 있는 근생법인으로 인수해도 대출이 나온다. 독자적인 탁감-지식산업센터도 법인 명의로 제2금융 융자가 가능하다.법인 명의의 주택담보사업자 대출은 대표만 가능하다.